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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4188 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.18 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
光復路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：97 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入評估，但需審慎考量預算與貸款條件
此物件對於從事製造、倉儲或物流相關產業的買家而言，具備很高的實用價值。其主要吸引力在於「光復路」優越的地理位置，以及「貨梯、碼頭、20 米寬路」等針對產業營運優化的硬體設施，能有效降低日常運作困難。
然而，買家在決策前需重點關注以下兩點：
- 價格與屋齡的權衡：單價近 43 萬屬於工業用房中的高標，且屋齡已達 34 年，建議您先向銀行確認貸款成數與年限，評估現金流壓力。
- 使用需求匹配：由於位於 4 樓，若您有重型機具安置需求，務必確認樓板承重標準；若是純辦公或輕型倉儲，此物件的高樓層與設施則能發揮極大價值。
若您預算寬裕且追求營運便利性，此為不錯的選擇；若偏向投資增值或預算有限，則建議再比對周邊較新或價格較低的工業大樓。
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